Wohneinheitenfläche
Um 87 m²
Inhalt
Um 292 m³
Baujahr
Baujahr 2024
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Amstelstroom 32

2721 ET, Zoetermeer (Zuid-Holland)

Zeer energiezuinig en modern afgewerkt 4-kamerappartement, gelegen op de begane grond van een in 2024 opgeleverde appartementencomplex in de geliefde wijk Oosterheem. Met een woonoppervlakte van 87 m² en drie slaapkamers biedt deze woning een comfortabele en eigentijdse leefruimte. Het balkon kijkt prachtig uit over het nabijgelegen recreatiegebied Bentwoud, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen in het groen.

De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de buurt. Winkelcentrum Oosterheem met winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op korte afstand, evenals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dankzij de moderne bouw en het hoge energielabel (A+++) geniet je hier van comfortabel en duurzaam wonen.

Voor meer info kijk op amstelstoom32.nl

Einteilung
Via de nette centrale entree met bellentableau en brievenbussen kom je in de afgesloten hal, vanwaar de bergingen, lift, trappenhuis en de appartementen toegankelijk zijn.


Wohnung:
Vanaf de entree zijn alle vertrekken van het appartement te bereiken. De ruime woonkamer met grote raampartijen biedt veel lichtinval en heeft direct toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over het Bentwoud. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een fraai kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, quooker, inductiekookplaat en vaatwasser.

Het appartement beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers, elk van prettig formaat. De badkamer is eigentijds afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Verder is er een aparte was- en stookruimte aanwezig, evenals een separaat toilet. Alles in dit appartement is strak, modern en tot in de puntjes verzorgd afgewerkt en daarmee helemaal instapklaar.

Het appartement beschikt ook nog over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein.

Interessengen
- Bouwjaar: 2024;
- Woonoppervlak van 87 m2;
- Energietag E+++;}
- Actieve VVE: maandelijkse bijdrage € 106,-;
- Ruim balkon met zeer mooi uitzicht over Bentwoud;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Luxe afgewerkte keuken met inbouwapparatuur (2024);
- Warmtepomp aanwezig;
- Vloerverwarming;
- 4 huurzonnepanelen;
- Winkelcentrum Oosterheem op loopafstand;
- Randstadrailhalte Oosterheem op loopafstand;
- Lieferung nach Absprache;

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
495.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
119,62 €/Monat

Bau

Gegenstandsart
Galerieapartment, Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2024
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
87 m²
Inhalt
292 m³
Gebäudebezogene Freifläche
9 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Waschbecken, Dusche
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, TV-Kabel, Glasfaserkabel

Energie

Energietag
A+++
Energietag-Register
07-05-2024
Isolation
Vollständig isoliert
Heizung
Wärmepumpe

Außenraum

Lage
Am Park, an ruhiger Straße, in Wohngebiet, freier Blick
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Sonnenterrassen
Lage des Gartens
Liegende im Nordosten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Mit Elektrik versehen, mit Wasser versehen

Garage

Garagenart
Parkplatz

Parkplatz

Parkplatzart
Offenes Parken auf abgegrenztem Gelände

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 119,62 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Zoetermeer

Energietag der Wohnung

Energielabel A+++

Energietagmenteil: 07-05-2024

Jahres-Stromverbrauch

2210 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Zoetermeer)

Gaskonsum pro Jahr

750 m³

(Durchschnitt Wohnung in Zoetermeer)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 28-10-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2721

Gesamtbevölkerungszahl
10975 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2721

bis 15 Jahre
23%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
25%
65 und älter
13%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2721

Einpersonig ohne Kinder
23%
Erwachsene ohne Kinder
26%
Haushalte ohne Kinder
49%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2721

Haushalte mit einem Kind
10%
Haushalte mit mehreren Kindern
42%
Haushalte mit Kindern
52%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2721

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
1%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2721

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
87%
Wohnungen nach 2015
3%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2721

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 333.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2721

Adressen pro Quadratkilometer
1710
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 2721 Gemeente kaart zoetermeer

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willem Dreeslaan 214

2729NJ, Zoetermeer

079 - 203 3059 info@kleurrijkmakelaars.nl www.kleurrijkmakelaars.nl

Farbenfroh NVM Immobilienexperten & Sachverständige Zoetermeer

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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}

•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}

• Immer direkten Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler wünschen;

\u00c9inen unabh\u00e4ngige Bewertung Ihrer Wohnung durch einen unserer registrierten Sachwalter (NWWI/NRVT) w\u00fchnen.

Begeisterung für den Beruf

Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.

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